Hay una cifra que impide comprar casa a millones de familias en Estados Unidos, y no es el precio de las casas.

20 %

El pago inicial que casi todo el mundo cree obligatorio. No lo es, y nunca lo fue.

La creencia está tan asentada que mucha gente ni siquiera pregunta. Sigue alquilando durante años, convencida de que necesita sesenta mil dólares que no va a juntar nunca, cuando en realidad podría comprar con una fracción de eso.

Esa información existe. El problema es que casi toda está en inglés, escrita para un lector que ya conoce el sistema, que tiene número de seguro social y que no se pregunta si su ITIN sirve para algo más que declarar impuestos. Lo poco que hay en español suele ser traducción automática de artículos en inglés, con los mismos vacíos y algún error añadido.

Este sitio existe para cerrar esa brecha.

Empieza por saber tu número

La mayoría de la gente no sabe que ya tiene suficiente. Por eso lo primero que encontrarás aquí es una calculadora que hace la cuenta al revés: en vez de decirte cuánto necesitas para una casa concreta, te enseña hasta qué precio de casa te alcanza el dinero que ya tienes ahorrado, según el programa al que puedas acceder.

Compara todas las vías a la vez, incluye impuestos y seguros en la cuota (no solo capital e interés, que es donde otras calculadoras te dan cifras demasiado optimistas), y funciona igual si tienes número de seguro social, si solo tienes ITIN o si eres veterano.Abrir la calculadora

Quién publica este sitio

Hipoteca y Casa es un proyecto editorial de SUSTITUIR: razón social, con domicilio en SUSTITUIR: dirección completa. Puedes escribirnos a SUSTITUIR: correo electrónico.

Somos un medio editorial independiente. No vendemos hipotecas, y esa es la diferencia que más te conviene: nadie nos paga por empujarte hacia un producto concreto. Trabajamos con las fuentes oficiales, y todo el contenido que trata requisitos, programas o cifras pasa por la revisión de un originador de préstamos hipotecarios con licencia antes de publicarse.

Esa combinación es deliberada. Investigamos la normativa en su fuente, la explicamos en un español que se entienda, y la contrastamos con quien tramita estas operaciones todos los días. Ninguna de las tres cosas sobra.

Cómo trabajamos

No te pedimos que nos creas: te contamos exactamente cómo se produce lo que lees. Estos son los compromisos con los que puedes medirnos, artículo por artículo.

Escribimos originales, no traducciones

Ningún artículo es la versión en español de un texto en inglés. El lector hispanohablante en Estados Unidos tiene preguntas propias, y la principal, si su ITIN sirve para comprar casa, ni siquiera aparece en el contenido en inglés.

Citamos fuentes primarias

El IRS, HUD, el Departamento de Asuntos de Veteranos, el Departamento de Agricultura, las agencias estatales de vivienda, Fannie Mae y Freddie Mac. Enlazamos a ellas para que puedas comprobarlo por tu cuenta en vez de fiarte de nosotros.

Revisión profesional antes de publicar

Cada artículo indica la fecha de su última revisión.

No publicamos tasas de interés

Cambian a diario y dependen de tu perfil, del prestamista y de la propiedad. Cualquier cifra que publicáramos estaría desactualizada antes de que la leyeras, y darte una falsa referencia sería peor que no darte ninguna.

No recomendamos prestamistas concretos

Te explicamos qué tipos de institución trabajan cada producto, en qué orden conviene llamarlos y cómo verificar que son legítimos. La lista de nombres cambia cada pocos meses y no queremos que confíes en una desactualizada.

Revisamos lo publicado cada seis meses

Los límites de ingreso, los topes de precio y los requisitos se actualizan cada año. Un artículo de hace dos años sobre ayudas al pago inicial puede estar sencillamente equivocado.

Corregimos, y lo decimos

Si encuentras un error, escríbenos. Lo corregimos y dejamos constancia de la corrección con su fecha.

Verifícalo todo, incluido esto

En nuestros artículos te pedimos que compruebes el número NMLS de cualquiera que te hable de hipotecas, que desconfíes de quien no se identifique y que no aceptes garantías verbales.

Aplícanos el mismo criterio. Nada de lo que publicamos debería creerse porque lo digamos nosotros. Cada dato importante lleva enlazada su fuente oficial precisamente para que puedas ir a comprobarlo. Si algo no te cuadra, la fuente manda, y te agradeceremos que nos lo digas.

Lo que no somos

No somos prestamistas. No somos corredores hipotecarios. No somos asesores financieros. No originamos préstamos, no tomamos solicitudes y no intervenimos en ninguna decisión de crédito.

Tampoco estamos afiliados a ninguna agencia del gobierno de Estados Unidos, ni respaldados por ella.

Este sitio informa para que llegues a la conversación con un profesional con licencia sabiendo qué preguntar. Esa conversación no la sustituye nadie, y menos una página web.

Cómo nos financiamos

Este sitio muestra publicidad. Los anunciantes no participan en la selección, la redacción ni la revisión del contenido, y su presencia no implica que los recomendemos.

Si en algún momento incorporamos acuerdos comerciales de otro tipo, aparecerán declarados de forma visible en las páginas donde apliquen.

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Si has encontrado un error, si tienes una duda que no hemos cubierto, o si algo de lo que explicamos no se entiende, cuéntanoslo. Los mensajes que señalan fallos son los que más agradecemos.

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