Para una casa de $300,000
$69,000
Lo que casi todo el mundo cree que necesita
$19,500
Lo que hace falta de verdad con un préstamo FHA, costos de cierre incluidos

La creencia de que hace falta un veinte por ciento de pago inicial está tan asentada que mucha gente ni siquiera pregunta. Sigue alquilando durante años, convencida de que necesita una cantidad que no va a juntar nunca.

Aquí explicamos, en español y sin rodeos, qué opciones reales existen para comprar casa en Estados Unidos. Incluidas las de quien no tiene número de seguro social.

Empieza por saber tu número

Nuestra calculadora hace la cuenta al revés: en vez de decirte cuánto necesitas para una casa concreta, te enseña hasta qué precio de casa te alcanza el dinero que ya tienes ahorrado, comparando todos los programas a los que puedes acceder.

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Por dónde empezar

Tres caminos según tu situación. Cada guía enlaza a los artículos que la desarrollan.

Comprar con poco o ningún pago inicial
El 20 % nunca fue obligatorio. Los mínimos reales de cada programa, los costos de cierre que nadie cuenta, y las vías con cero pago inicial.
Comprar con ITIN, sin seguro social
Sí se puede. Qué instituciones lo hacen, qué piden, cuánto pago inicial exigen y por qué el FHA está cerrado.
Ayudas públicas para el pago inicial
Existe dinero público para cubrir tu pago inicial. Los cuatro tipos que hay, y la letra pequeña sobre qué te obliga a devolverlo.
Crédito: cómo calificar
Qué puntaje necesitas, cómo subirlo en seis meses, y cómo construir historial desde cero si aún no lo tienes.

Cómo trabajamos

No vendemos hipotecas. Nadie nos paga por empujarte hacia un producto concreto. Trabajamos con las fuentes oficiales, y todo el contenido que trata requisitos, programas o cifras pasa por la revisión de un originador de préstamos hipotecarios con licencia antes de publicarse.

Escribimos originales, no traducciones. Enlazamos siempre la fuente oficial para que puedas comprobarlo. No publicamos tasas de interés, porque cambian a diario y dependen de tu perfil. Y revisamos lo publicado cada seis meses, porque estos programas se actualizan cada año.

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